Prix immobilier : le prix du m² par commune en France
CARTES INTERACTIVES, GRAPHIQUES, TABLEAUX… - Découvrez les prix immobiliers en France, par département et par ville et suivez en temps réel l'évolution du prix du m² près de chez vous.
Prix immobiliers en France, par département (prix immobilier en Ile-de-France, dans les Alpes-Maritimes…), par arrondissement (prix immobilier par arrondissement à Paris, Marseille, Lyon…) par commune (prix immobilier à Toulouse, Nice, Nantes…), etc. Prix moyen du m², prix du m² pour les maisons, pour les appartements (prix du m² pour les appartements anciens, pour les appartements neufs), prix des parkings, classement des villes les plus chères… Retrouvez les dernières données immobilières et suivez l'évolution des prix immobiliers près de chez vous.
Trouvez un prix immobilier en France
GRATUIT : découvrez nos estimations de prix immobiliers. Entrez un nom de ville, de département ou de région dans le moteur de recherche ci-dessous pour accéder à toutes les données de référence sur le marche immobilier local.
Prix de l'immobilier dans les grandes villes de France
Prix du m² dans les grandes villes de France
| Ville | Code postal | Prix du m2 (€) |
|---|---|---|
| Neuilly-sur-Seine | 92200 | 11102 |
| Paris | 75000 | 11068 |
| Levallois-Perret | 92300 | 9698 |
| Boulogne-Billancourt | 92100 | 9032 |
| Issy-les-Moulineaux | 92130 | 7908 |
| Montrouge | 92120 | 7624 |
| Courbevoie | 92400 | 7196 |
| Clichy | 92110 | 6784 |
| Asnières-sur-Seine | 92600 | 6552 |
| Versailles | 78000 | 6465 |
| Montreuil | 93100 | 6373 |
| Pantin | 93500 | 6131 |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 93400 | 6050 |
| Fontenay-sous-Bois | 94120 | 5909 |
| Clamart | 92140 | 5717 |
| Villejuif | 94800 | 5404 |
| Maisons-Alfort | 94700 | 5366 |
| Rueil-Malmaison | 92500 | 5303 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 94100 | 5257 |
| Nanterre | 92000 | 5175 |
En termes de prix médian du mètre carré, Paris n'arrive pas en tête des villes les plus chères. C'est en effet Neuilly-sur-Seine, dans les Hauts-de-Seine, qui caracole en tête du classement des communes où le prix de l'immobilier est le plus élevé, avec un prix médian de 11 102 euros le mètre carré, contre 11 068 euros "seulement" dans la capitale française. Dans les deux communes, les tarifs de la pierre sont en hausse sur six mois (+4). Levallois-Perret, dans les Hauts-de-Seine également, monte sur la 3e marche du podium, avec 9 698 euros le mètre carré.
Evolution du prix immobilier en France
Au 3e trimestre 2020, les prix immobiliers dans l'ancien en France métropolitaine progressent de 5,1% sur un an, maisons et appartements confondus. Dans le détail, ce sont les tarifs des appartements qui augmentent le plus sur le marché de l'existant, avec une hausse de 6,6% par rapport au 3e trimestre 2019. Le prix immobilier des maisons, lui, augmente de 4,1% sur un an. En dix ans, les prix immobiliers anciens ont augmenté de 15,4% dans l'ensemble : +23,2% pour les appartements et +9,8% pour les maisons.
Comme les prix immobiliers dans l'ancien, les prix immobiliers dans le neuf ont enregistré une augmentation au 3e trimestre 2020. Sur ce segment du marché, l'indice a progressé de 2,5% sur un an et de 1,3% sur trois mois. En dix ans, les prix immobiliers des logements neufs ont bondi de 22,4%.
Prix immobilier par département
Dans 35% des départements français, parmi lesquels figurent notamment l'Allier, la Corrèze ou encore les Vosges, le prix du mètre carré (prix médian), appartements et maisons confondus, ne dépasse pas 1 300 euros. Dans une poignée d'autres, il excède les 4 000 euros. C'est le cas en Ile-de-France, dans les Hauts-de-Seine (6 701 euros / mètre carré au premier trimestre 2020), à Paris (10 279 euros / mètre carré) ainsi que dans le Val-de-Marne (4 489 euros le mètre carré) et dans les Alpes Maritimes (4 044 euros le mètre carré). A l'opposé de l'échelle, c'est dans la Creuse, la Meuse et la Nièvre que les prix immobiliers en France sont les moins élevés, avec des prix médians allant de 591 euros le mètre carré pour le premier territoire à 793 euros pour le dernier.
Prix immobilier en Ile-de-France
| Ville | Code postal | Prix du m2 |
|---|---|---|
| Neuilly-sur-Seine | 92200 | 11 102 |
| Paris | 75000 | 11 068 |
| Levallois-Perret | 92300 | 9 698 |
| Boulogne-Billancourt | 92100 | 9 032 |
| Issy-les-Moulineaux | 92130 | 7 908 |
| Montrouge | 92120 | 7 624 |
| Courbevoie | 92400 | 7 196 |
| Clichy | 92110 | 6 784 |
| Asnières-sur-Seine | 92600 | 6 552 |
| Versailles | 78000 | 6 465 |
| Montreuil | 93100 | 6 373 |
| Pantin | 93500 | 6 131 |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 93400 | 6 050 |
| Fontenay-sous-Bois | 94120 | 5 909 |
| Clamart | 92140 | 5 717 |
| Villejuif | 94800 | 5 404 |
| Maisons-Alfort | 94700 | 5 366 |
| Rueil-Malmaison | 92500 | 5 303 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 94100 | 5 257 |
| Nanterre | 92000 | 5 175 |
| Colombes | 92700 | 4 867 |
| Antony | 92160 | 4 836 |
| Ivry-sur-Seine | 94200 | 4 623 |
| Vitry-sur-Seine | 94400 | 4 096 |
| Saint-Denis | 93200 | 3 972 |
| Sartrouville | 78500 | 3 923 |
| Noisy-le-Grand | 93160 | 3 806 |
| Aubervilliers | 93300 | 3 609 |
| Massy | 91300 | 3 586 |
| Champigny-sur-Marne | 94500 | 3 356 |
| Créteil | 94000 | 3 249 |
| Argenteuil | 95100 | 3230 |
| Le Blanc-Mesnil | 93150 | 3 094 |
| Chelles | 77500 | 3 056 |
| Drancy | 93700 | 2 929 |
| Cergy | 95000 | 2 919 |
| Bondy | 93140 | 2 889 |
| Aulnay-sous-Bois | 93600 | 2 873 |
| Épinay-sur-Seine | 93800 | 2 639 |
| Meaux | 77100 | 2 600 |
| Bobigny | 93000 | 2 447 |
| Sevran | 93270 | 2 438 |
| Corbeil-Essonnes | 91100 | 2 290 |
| Évry-Courcouronnes | 91000 | 1 911 |
| Sarcelles | 95200 | 1 899 |
Prix immobilier à Paris par arrondissement
| Arrondissement | Prix du m2 (€) |
|---|---|
| Paris 1er Arrondissement | 13 312 |
| Paris 2e Arrondissement | 12 268 |
| Paris 3e Arrondissement | 13 351 |
| Paris 4e Arrondissement | 13 158 |
| Paris 5e Arrondissement | 13 059 |
| Paris 6e Arrondissement | 15 617 |
| Paris 7e Arrondissement | 13 442 |
| Paris 8e Arrondissement | 12 809 |
| Paris 9e Arrondissement | 11 702 |
| Paris 10e Arrondissement | 10 368 |
| Paris 11e Arrondissement | 10 595 |
| Paris 12e Arrondissement | 9 703 |
| Paris 13e Arrondissement | 9 246 |
| Paris 14e Arrondissement | 9 940 |
| Paris 15e Arrondissement | 10 816 |
| Paris 16e Arrondissement | 11 322 |
| Paris 17e Arrondissement | 11 420 |
| Paris 18e Arrondissement | 9 904 |
| Paris 19e Arrondissement | 9 402 |
| Paris 20e Arrondissement | 9 282 |
Ce n'est pas une surprise, le prix immobilier à Paris varie considérablement d'un arrondissement à l'autre. C'est dans le 6e arrondissement qu'il est le plus élevé, avec un prix médian de 15 617 euros le mètre carré au 1er trimestre 2020. Un chiffre en hausse de… 5% sur six mois. Au contraire, c'est dans 13e arrondissement de la capitale que le prix médian du mètre carré est le plus faible, avec 9 246 euros. Pourtant, là encore, les tarifs immobiliers enregistrent une progression sur un semestre, avec +2%. Le prix médian du mètre carré dépasse les 10 000 euros dans 14 des 20 arrondissements parisiens.
Evolution du prix immobilier à Paris
L'évolution du prix immobilier à Paris sur 20 ans a de quoi donner le vertige : entre 2000 et 2020, les tarifs immobiliers ont presque quadruplé dans la capitale (+267,8%). Rien que sur un an, les prix immobiliers à Paris ont progressé de 6,9%. Sur dix ans, la hausse des prix immobiliers parisiens est de 88,3%.
Baisse du prix de l'immobilier en France : c'est pour quand ?
Baisse du prix de l'immobilier en 2021 ? Ralentissement de la hausse ? Les avis sont partagés. Difficile en effet de connaître à l'avance la rapidité de l'impact de la vaccination sur la circulation de l'épidémie de Covid-19 ou encore d'évaluer avec précisions les conséquences à venir de la crise sur le marché de l'emploi. Le site d'estimation immobilière Meilleurs Agents a récemment fait part de ses estimations, à savoir une baisse des prix immobiliers de 1% en France en 2021. "Le marché immobilier ne sortira pas indemne de la crise économique. Mais il ne devrait toutefois pas s'effondrer notamment grâce aux taux d'emprunt, qui resteront très bas", justifie Thomas Lefebvre, son directeur scientifique. De son côté, l'agence de notation Standard & Poor's anticipe une hausse, certes moindre que les augmentations des années précédentes, mais une hausse tout de même : +1% en 2021, après +1,5% en 2020 (là encore il s'agit de prévisions). Des anticipations, rendues publiques en octobre dernier, plus optimistes que celles publiées en mai 2020 : S&P estimait alors que la hausse des prix immobiliers en France se limiterait à 0,5% en 2021. Il faudra encore attendre pour savoir de quel côté se placera le curseur. Pour 2022, S&P table sur +2,2% de hausse des prix immobiliers en France, avant +2,3% en 2023.