Ma Prime Rénov 2024 : combien vous pouvez toucher ?
Pour assurer la rénovation énergétique des logements, le gouvernement a augmenté le budget du dispositif Ma Prime Rénov. Simulation, copropriété, barème des aides... Voici ce que vous devez savoir.
Lancée le 1er janvier 2020 en remplacement du crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) et de certaines aides de l'Anah, Ma Prime Rénov' est une aide publique destinée à encourager la rénovation énergétique des logements. Accessible à tous les propriétaires et copropriétés pour des logements de plus de 15 ans en métropole, cette prime concerne les résidences principales et les résidences secondaires. Depuis 2024, Ma Prime Rénov' se décline en trois volets :
- Ma Prime Rénov' Parcours par geste, pour réaliser des travaux d'isolation, changer de système de chauffage ou d'eau chaude (détaillée ci-après).
- Ma Prime Rénov' Parcours accompagné, pour des rénovations plus globales permettant de gagner au moins deux classes énergétiques.
- Ma Prime Rénov' Copropriété, pour rénover les parties communes et privatives en copropriété.
Quelles sont les conditions pour bénéficier de Ma Prime Rénov en 2024 ?
Tous les ménages peuvent bénéficier de Ma Prime Rénov', quel que soit le niveau de leurs revenus, qu'ils soient propriétaires, bailleurs ou copropriétaires. En revanche, le montant de Ma Prime Rénov, lui, dépend des ressources du foyer et de la nature du chantier. Un barème composé de 4 couleurs, attribuées en fonction des revenus et de la composition du foyer, est établi, et le montant de l'aide varie selon la couleur.
Peut-on faire une simulation de Ma Prime Rénov ?
Le gouvernement vous permet d'évaluer si vous pouvez bénéficier de l'aide Ma Prime Rénov, grâce au site Internet France-renov.fr. Vous devez indiquer si vous souhaitez réaliser des travaux dans un appartement ou une maison, puis préciser ses caractéristiques (surface, commune, année de construction, énergie de chauffage principale, mode de chauffage) et la composition de votre foyer (nombre d'adultes et de personnes à charge, nombre de parts fiscales, statut, primo-accédant ou non, revenu fiscal de référence).
Quel barème pour Ma Prime Rénov ?
Le barème applicable en France (hors Ile-de-France) pour Ma Prime Renov bleu, jaune, violet, rose :
| Nombre de personnes composant le ménage (foyer fiscal) |
Revenus annuels pour être éligible à MaPrimeRénov' Bleu | Revenus annuels pour être éligible à MaPrimeRénov' Jaune | Revenus annuels pour être éligible à MaPrimeRénov' Violet | Revenus annuels pour être éligible à MaPrimeRénov' Rose |
|---|---|---|---|---|
| 1 | jusqu'à 16 229 € | jusqu'à 20 805 € | jusqu'à 29 148 € | > 29 148 € |
| 2 | jusqu'à 23 734 € | jusqu'à 30 427 € | jusqu'à 42 848 € | > 42 848 € |
| 3 | jusqu'à 28 545 € | jusqu'à 36 591 € | jusqu'à 51 592 € | > 51 592 € |
| 4 | jusqu'à 33 346 € | jusqu'à 42 748 € | jusqu'à 60 336 € | > 60 336 € |
| 5 | jusqu'à 38 168 € | jusqu'à 48 930 € | jusqu'à 69 081 € | > 69 081 € |
| Par personne supplémentaire | 4 813 € | 6 165 € | 8 744 € | 8 744 € |
| Source : Ministère de la Transition écologique | ||||
Le barème applicable dans la région Ile-de-France pour Ma Prime Rénov bleu, jaune, violet, rose :
| Nombre de personnes composant le ménage (foyer fiscal) |
Revenus annuels pour être éligible à MaPrimeRénov' Bleu | Revenus annuels pour être éligible à MaPrimeRénov' Jaune | Revenus annuels pour être éligible à MaPrimeRénov' Violet | Revenus annuels pour être éiigible à MaPrimeRénov' Rose |
|---|---|---|---|---|
| 1 | jusqu'à 22 461 € | jusqu'à 27 443 € | jusqu'à 38 184 € | > 38 184 € |
| 2 | jusqu'à 32 967 € | jusqu'à 40 130 € | jusqu'à 56 130 € | > 56 130 € |
| 3 | jusqu'à 39 591 € | jusqu'à 48 197 € | jusqu'à 67 585 € | > 67 585 € |
| 4 | jusqu'à 46 226 € | jusqu'à 56 277 € | jusqu'à 79 041 € | > 79 041 € |
| 5 | jusqu'à 52 886 € | jusqu'à 64 380 € | jusqu'à 90 496 € | > 90 496 € |
| Par personne supplémentaire | 6 650 € | 8 097 € | 11 455 € | 11 455 € |
| Source : Ministère de la Transition écologique | ||||
En plus des conditions de ressources, il faut respecter d'autres critères :
- L'ancienneté du logement doit être d'au moins 15 ans à partir de la notification de la décision d'attribution, sauf pour les primes servant à un changement de chaudière fonctionnant au fioul, qui peuvent ête attribuées pour des logements de plus de 2 ans et doivent dans ce cas faire l'objet d'une demande accompagnée de prime au titre d'une dépose de cuve à fioul
- La durée minimale d'occupation du logement est de 8 mois par an
- Le propriétaire doit s'engager à occuper son logement à titre de résidence principale dans un délai d'un an suivant la demande de solde
- Le délai de réalisation des travaux est de 2 ans
- Ce délai de réalisation est d'un an en cas d'avance
Quels travaux sont concernés ?
Ma Prime Rénov' finance des travaux permettant d'améliorer la performance énergétique de votre logement :
- Isolation (murs, toiture, planchers, fenêtres...)
- Changement de système de chauffage (chaudière, pompe à chaleur...) ou d'eau chaude sanitaire (ballon thermodynamique, chauffe-eau solaire...)
- Installation d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Depuis mai 2024 et jusqu'à fin 2024, il n'est plus obligatoire de fournir un diagnostic de performance énergétique (DPE) pour accéder à l'aide. Vous pouvez aussi réaliser un seul geste de travaux, sans nécessairement inclure un changement de chauffage. L'accès à l'aide est aussi prolongé pour les maisons classées F et G.
Quel est le montant de l'aide ?
Le montant de Ma Prime Rénov' dépend du type de travaux réalisés et des revenus de votre foyer. Il peut aller de quelques centaines à plusieurs milliers d'euros. Des simulateurs en ligne vous permettent d'estimer le montant auquel vous avez droit. Par ailleurs, les travaux réalisés dans le cadre du dispositif Ma Prime Rénov bénéficient d'un taux de TVA réduit à 5,5%.
Comment demander Ma Prime Rénov ?
Les démarches pour obtenir Ma Prime Rénov sont réalisables sur le site dédié du gouvernement. Il est possible de s'y renseigner sur les possibilités offertes, les démarches à accomplir, et de trouver les contacts de différents interlocuteurs. Il est aussi possible de s'y créer un compte afin d'entamer les démarches. Il est possible de contacter directement par téléphone les services de l'Etat qui assurent l'organisation du dispositif Ma Prime Rénov. Il est possible de les appeler au 0 808 800 700 du lundi au vendredi entre 9h et 18h.
Vous devez être le propriétaire du logement et fournir un devis des travaux signés par une entreprise labellisée RGE. Depuis mai 2024, un compromis de vente suffit pour demander l'aide si vous êtes en cours d'acquisition. La prime est versée après réalisation des travaux, sur présentation des factures.
Qu'est-ce que Ma Prime Rénov Parcours accompagné ?
À la différence du volet classique Ma Prime Rénov' qui finance des travaux plus ponctuels, le Parcours accompagné vise des rénovations globales permettant de gagner au moins deux classes énergétiques (passer de F à D par exemple). L'aide, plus conséquente, peut grimper jusqu'à 63 000 euros.
Qui est éligible à Ma Prime Rénov Parcours accompagné ?
Ma Prime Rénov' Parcours accompagné est ouverte à un large public :
- Les propriétaires occupants, sans condition de ressources
- Les propriétaires bailleurs aux revenus intermédiaires et supérieurs depuis janvier 2024, et à tous les propriétaires bailleurs depuis juillet 2024
- Les usufruitiers
- Les titulaires d'un droit réel conférant l'usage du bien
- Les locataires d'un bail emphytéotique ou à construction
- Les propriétaires en indivision, si tous ont signé l'attestation désignant le demandeur
Seuls les nus-propriétaires et les personnes morales (SCI par exemple) ne peuvent pas en bénéficier.
Quels logements et quels travaux éligibles à Ma Prime Rénov Parcours accompagné ?
L'aide concerne les logements en résidence principale de plus de 15 ans en métropole. Les propriétaires bailleurs doivent s'engager à louer pendant au moins 6 ans. Pour être éligibles, les travaux doivent permettre un gain d'au moins deux classes énergétiques. Le projet doit inclure deux gestes d'isolation (toiture, murs, sols, fenêtres) et ne pas prévoir l'installation d'un chauffage aux énergies fossiles. Il faut obligatoirement passer par le dispositif Mon Accompagnateur Rénov'. Depuis 2024, certains équipements anti-canicule (brasseurs d'air, protections solaires) sont aussi finançables.
Quel est le montant de Ma Prime Rénov Parcours accompagné ?
Le montant de Ma Prime Rénov' Parcours accompagné dépend des revenus du ménage et de l'ampleur des travaux (gain de 2, 3 ou 4 classes énergétiques). L'aide est calculée en pourcentage du montant HT des travaux, avec un plafond allant de 40 000 euros pour un gain de 2 classes à 70 000 euros pour 4 classes. Le taux de prise en charge va de 30% pour les plus hauts revenus à 80% pour les ménages modestes. Une bonification de 10% est possible pour les passoires énergétiques (étiquettes F et G) atteignant au moins la classe D après travaux. L'ensemble des aides publiques est plafonné de 40 à 100% du montant des travaux selon les revenus.
Comment demander Ma Prime Rénov Parcours accompagné ?
Après vous être informé auprès de France Rénov', vous devez obligatoirement faire réaliser un audit de votre logement par Mon Accompagnateur Rénov'. Vous choisissez ensuite une entreprise RGE et déposez votre demande de prime sur maprimerenov.gouv.fr avec devis et pièces justificatives. Une fois l'accord de l'Anah obtenu, vous pouvez démarrer les travaux. Vous avez 3 ans maximum pour les réaliser. À l'issue du chantier, vous déposez vos factures sur le site pour recevoir le versement de la prime et régler l'entreprise.
Qu'est-ce que Ma Prime Rénov Parcours par geste ?
Ma Prime Rénov' Parcours par geste est une aide financière accordée par l'État pour encourager la rénovation énergétique des logements. Cette subvention, accessible sous conditions de ressources, permet aux propriétaires et locataires de réaliser des travaux d'isolation, de chauffage et d'eau chaude sanitaire dans leur résidence principale.
Quelles sont les conditions pour profiter de Ma Prime Rénov Parcours par geste ?
Pour bénéficier de Ma Prime Rénov' Parcours par geste, vous devez remplir plusieurs critères. Tout d'abord, votre logement doit être occupé en tant que résidence principale au moins huit mois par an et avoir été construit depuis au moins 15 ans en métropole ou deux ans en Outre-mer.
Ensuite, vos revenus ne doivent pas dépasser certains plafonds, qui varient en fonction de la composition de votre foyer et de votre lieu de résidence. Par exemple, en Île-de-France, un ménage de quatre personnes aux revenus très modestes ne doit pas percevoir plus de 48 447 euros par an, tandis qu'en province, ce plafond est fixé à 34 948 euros.
Quel est le montant de Ma prime Rénov Parcours par geste ?
Le montant de Ma Prime Rénov' Parcours par geste dépend du type de travaux réalisés et de vos revenus. Pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, une aide forfaitaire comprise entre 400 € et 11 000 € vous sera accordée. Concernant l'isolation thermique, le montant de la subvention est calculé en fonction du nombre de mètres carrés de parois isolées, allant de 15 € à 75 € par m². Enfin, pour les autres travaux comme l'audit énergétique ou la dépose de cuve à fioul, une aide forfaitaire comprise entre 300 € et 2 500 € pourra vous être allouée.
Quels travaux sont concernés par Ma Prime Rénov Parcours par geste ?
Ma Prime Rénov' Parcours par geste finance une large gamme de travaux, à condition qu'ils soient réalisés par un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE). Parmi les travaux éligibles, on retrouve l'installation d'un système de chauffage performant (pompe à chaleur, chaudière bois, etc.), l'isolation des murs, des toitures et des parois vitrées, ainsi que la mise en place d'une ventilation double flux.
Comment faire une demande pour toucher Ma Prime Rénov Parcours par geste ?
Pour solliciter Ma Prime Rénov' Parcours par geste, vous devez d'abord prendre rendez-vous avec un conseiller France Rénov' qui vous aidera à constituer votre dossier. Ensuite, choisissez un professionnel RGE en comparant plusieurs devis. Déposez votre demande sur le site maprime-renov.gouv.fr en fournissant les pièces justificatives nécessaires (avis d'imposition, devis, etc.). Une fois l'accord de l'Anah obtenu, vous pouvez réaliser les travaux. Enfin, déposez votre facture sur le site pour obtenir le versement de la prime.
En résumé, Ma Prime Rénov' Parcours par geste est une aide précieuse pour les ménages souhaitant améliorer la performance énergétique de leur logement. En suivant les étapes clés et en respectant les conditions d'éligibilité, vous pourrez bénéficier d'un soutien financier conséquent pour mener à bien vos travaux de rénovation.
Ma Prime Rénov pour les copropriétés, comment ça marche ?
Les copropriétés représentent trois logements sur dix en France. Pourtant, "plus d'un million de ces logements sont des passoires thermiques", déplorait en novembre le ministre délégué chargé de la ville et du Logement, Olivier Klein au micro de France Info. Le ministre constate que "les chiffres de la rénovation des copropriétés sont mauvais" concernant ces habitats collectifs. Alors que les propriétaires de maison ou de pavillons utilisent massivement le dispositif Ma Prime Renov', les copropriétés ne représentent que 1% des dossiers déposés. La cause de ce désintéressement des copropriétés pour Ma Prime Renov' réside dans le fait que les travaux coûtent particulièrement cher. Une fois les aides dilapidées le reste à charge s'élève en moyenne à 20 000 euros par copropriétaire. De plus, les logements en copropriété sont particulièrement difficiles à rénover car pour réhabiliter un immeuble entier, il faut l'accord d'une majorité des résidents.
Afin d'inciter les copropriétés à sauter le pas, le gouvernement compte simplifier les démarches nécessaires au déclenchement des travaux de rénovation énergétique :
- L'accord de la moitié des copropriétaires sera suffisant pour voter une rénovation énergétique. Actuellement il faut l'aval d'au moins deux tiers des copropriétaires.
- L'organisation d'assemblées générales extraordinaires sera facilité puisqu'elles pourront se tenir à distance. Une manière d'éviter les interminables délais entre chaque assemblée afin de voter ces travaux.
- Les plafonds de travaux qui peuvent être financés est relevé à 25 000 euros contre 15 000 euros actuellement.
- Doublement des primes individuelles versées aux ménages aux revenus très modestes et modestes (à respectivement 3 000 euros et 1 500 euros).
Le gouvernement se mobilise car dès le 1er janvier 2025 il ne sera plus possible de louer l'ensemble des logements classés G. Les plus énergivores d'entre eux seront même interdits à la location à compter du 1er janvier 2023. Enfin à partir de 2028 ce sont les logements classés F qui ne pourront plus être loués. Rien que pour l'agglomération parisienne, cela représente 40% du parc locatif privé.
Ma Prime Rénov pour les fenêtres ?
Ma Prime Rénov peut être utilisée pour effectuer des travaux de rénovation sur les fenêtres, quand ils ont pour but d'améliorer l'isolation thermique. Cela s'applique à la fois aux fenêtres, portes-fenêtres et aux parois vitrées. Il peut s'agir du remplacement d'un simple vitrage par du double vitrage. En Outre-Mer, il est aussi possible de faire installer une protection contre le rayonnement solaire. Pour l'isolation thermique, la prime va de 40 à 100 euros selon les revenus du foyer - les foyers avec les revenus les plus hauts n'ont pas droit à l'aide. Pour la protection contre les rayonnements, la prime va de 15 à 20 euros par mètre carré selon les revenus, à l'exception des foyers à plus hauts revenus.
Ma Prime Rénov pour les pompes à chaleur ?
L'aide financière pour les pompes à chaleur a été revalorisée de 1000 euros au 1er janvier 2024. Voici les montants alloués pour l'installation des pompes à chaleur suivantes :
- Géothermique ou solarothermique, avec une aide de 6 000 à 12 000 euros
- A air ou à eau, avec une aide de 3 000 à 5 000 euros
- Dédiée à la production d'eau chaude sanitaire, avec une aide de 1 400 à 2 200 euros
Comment se passe le versement de Ma Prime Rénov par l'ANAH ?
Le versement de la prime unique est effectué par l'Anah, l'Agence nationale de l'habitat. Les premières aides ont été versées depuis avril 2020. Une avance de frais peut être accordée afin d'aider les ménages qui en font la demande à régler l'acompte des travaux. Le gouvernement vise des délais d'instruction des dossiers de demande de 15 jours maximum.
Des bonus de Ma Prime Rénov pour certains travaux
Pour les devis signés depuis le 1er octobre 2020, sont éligibles à Ma Prime Rénov tous les propriétaires qui occupent leur logement, les propriétaires bailleurs et les copropriétés. Parmi les modalités d'application de l'aide figure la création de plusieurs bonus :
- Un bonus pour les logements à l'étiquette énergie F ou G ("passoire thermique") à condition d'effectuer un audit avant les travaux pour justifier que les chantiers envisagés permettront bien au logement de sortir de l'état de passoire.
- Un bonus Bâtiment Basse Consommation (BBC) pour les rénovations ambitieuses qui atteignent l'étiquette énergie B ou A
- Une bonification exceptionnelle ("coup de pouce") des Certificats d'économies d'énergie en cas de rénovation ambitieuse.
Sachez encore que les forfaits de rénovation globale à destination des ménages ayant des revenus intermédiaires et supérieurs ont été relevés. Ils sont désormais fixés respectivement à 10 000 euros et à 5 000 euros. Ces forfaits ont la particularité de financer une rénovation globale permettant un gain énergétique de plus de 55%.
Ma Prime Renov : le devis doit-il être signé ou non ?
Lors du lancement des démarches, les particuliers doivent déposer sur le site de Ma Prime Rénov une demande de prime accompagnée de devis. Ceux-ci n'ont pas besoin d'être signés. Ils peuvent l'être, mais les travaux ne doivent pas avoir commencé pour être éligibles à l'aide financière.
Est ce que l'on peut cumuler Ma Prime Rénov avec d'autres aides ?
Il est possible de cumuler Ma Prime Rénov avec :
- Les aides versées au titre des Certificats d'économies d'énergie (CEE) ; ces certificats sont proposés directement par des fournisseurs d'énergie ou des délégataires, soit directement déduits sur le devis de vos travaux
- Les aides des collectivités locales
- Les aides d'Action logement
Enfin, depuis juillet 2022, l'obtention de Ma Prime Rénov suffit pour demander un éco-PTZ. Ce prêt permet de financer le reste à charge de ses travaux, dans la limite de 30.000 euros sur 15 ans pour un bouquet de trois gestes de rénovations, et jusqu'à 50.000 euros sur 20 ans si une rénovation complète du logement est engagée.